上海市二手房楼市报告 2025年12月第3周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析
据小牛看房数据监控所示，2025年12月第3周，上海二手房市场成交均价为35918元/平米，环比上涨3.04%，成交共计3447套。其中 和家欣苑B区成交量第一，曹杨二村次之，华夏东路2433弄位列第三。
2.区县二手房分析
在区县层面，各区域的成交情况呈现出一定的差异。 浦东区二手房成交套数高达764套，位居首位，其成交均价为38997元/平米；宝山区的成交套数排名第二，成交均价在26919元/平米；闵行区位列全市成交量第三名，感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
| 排序 | 区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦东区 | 764 | 38997 |
| 2 | 闵行区 | 339 | 41042 |
| 3 | 徐汇区 | 171 | 55328 |
| 4 | 奉贤区 | 154 | 15762 |
| 5 | 黄浦区 | 37 | 83320 |
3.小区二手房分析
具体到小区二手房，不同小区的房源成交情况也有所不同。 和家欣苑B区列全市第一，成交套数高达15套，其成交均价为22259元/平米，曹杨二村及华夏东路2433弄紧随其后，位列第二、第三名。其他小区也因各自的特点和优势，如交通便利、绿化率高或配套设施完善等，吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
| 小区 | 所属区县 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 和家欣苑B区 | 宝山区 | 15 | 22259 |
| 曹杨二村 | 普陀区 | 14 | 49511 |
| 华夏东路2433弄 | 浦东区 | 12 | 29306 |
| 浦发罗兰翡丽 | 浦东区 | 10 | 52542 |
| 松南城辰禾东苑 | 松江区 | 9 | 16107 |
| 金碧苑 | 奉贤区 | 8 | 11827 |
| 康桥半岛城中花园 | 浦东区 | 7 | 38096 |
| 高境二村 | 宝山区 | 7 | 26454 |
| 辰吉嘉苑 | 松江区 | 7 | 13459 |
| 石化四村 | 金山区 | 7 | 8605 |
黄埔区
黄埔小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 西凌新邨 | 蓬莱公园 | 4 | 67397 |
| 绿城黄浦湾 | 黄浦世博滨江 | 3 | 98792 |
| 瞿溪新村 | 黄浦世博滨江 | 3 | 54477 |
| 融创外滩壹号院 | 黄浦世博滨江 | 2 | 109927 |
| 华府天地睿园 | 蓬莱公园 | 2 | 78078 |
黄埔区当周成交二手房37套。 当周黄埔区成交情况，西凌新邨、绿城黄浦湾、瞿溪新村表现优秀，当周成交均价分别为67397元/平米、98792元/平米，54477元/平米。
徐汇区
徐汇小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 徐汇世家花园 | 田林 | 4 | 63262 |
| 长桥四村 | 长桥 | 4 | 40272 |
| 日晖六村 | 斜土路 | 3 | 64946 |
| 盛大花园 | 龙华 | 3 | 61017 |
| 馨宁公寓 | 华泾 | 3 | 40867 |
徐汇区当周成交二手房171套。 当周徐汇区成交情况，徐汇世家花园、长桥四村、日晖六村表现优秀，当周成交均价分别为63262元/平米、40272元/平米，64946元/平米。
长宁区
长宁小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 御翠豪庭 | 古北 | 3 | 74798 |
| 虹仙小区 | 仙霞 | 3 | 48030 |
| 天原二村 | 天山 | 3 | 32908 |
| 天山五村 | 仙霞 | 3 | 31093 |
| 政宁小区 | 镇宁路 | 2 | 56472 |
长宁区当周成交二手房125套。 当周长宁区成交情况，御翠豪庭、虹仙小区、天原二村表现优秀，当周成交均价分别为74798元/平米、48030元/平米，32908元/平米。
静安区
静安小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 柳营路319弄 | 闸北公园 | 4 | 80190 |
| 柳营路1025弄 | 大宁 | 4 | 44196 |
| 大华阳城花园 | 阳城 | 4 | 43664 |
| 彭新小区 | 彭浦 | 4 | 32065 |
| 龙潭小区 | 阳城 | 4 | 27802 |
静安区当周成交二手房200套。 当周静安区成交情况，柳营路1025弄、大华阳城花园、彭新小区表现优秀，当周成交均价分别为44196元/平米、43664元/平米，32065元/平米。
普陀区
普陀小区成交TOP5排行榜
| 小区 | 所属商圈 | 成交套数 | 成交均价 |
|---|---|---|---|
| 曹杨二村 | 曹杨 | 14 | 49511 |
| 兰岭园 | 曹杨 | 5 | 68328 |
| 宜川四村 | 甘泉宜川 | 4 | 38502 |
| 子长小区 | 甘泉宜川 | 4 | 35934 |
| 延长小区(普陀) | 甘泉宜川 | 4 | 29082 |
普陀区当周成交二手房235套。 成交榜首由曹杨二村占据，成交14套，稳居TOP1，当周成交均价为49511元/平米。兰岭园以5套成交位居第二，成交均价为68328元/平米，而延长小区(普陀)表现也不赖，位列普陀区成交榜第三位。
4.二手房成交查询
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