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上海市二手房楼市报告 2026年3月第1周数据发布
市场报告
小牛看房
7小时前
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1.整体市场分析

据小牛看房数据监控所示,2026年3月第1周,上海二手房市场成交均价为33415元/平米,环比上涨69.15%,成交共计2850套。其中 西凌新邨凤城三村聚丰景都成交战绩醒目。
小区成交方面,西凌新邨凤城三村聚丰景都等小区位列当周二手房成交榜前列。

2.区县二手房分析

在区县层面,各区域的成交情况呈现出一定的差异。 宝山区二手房成交套数高达661套,位居首位,其成交均价为24997元/平米;静安区的成交套数排名第二,成交均价在44129元/平米;杨浦区位列全市成交量第三名,感兴趣的朋友可根据实际情况自主选择区县。
区县二手房成交套数排行榜
排序 区县 成交套数 成交均价
1 宝山区 661 24997
2 闵行区 269 34141
3 徐汇区 186 64770
4 奉贤区 113 14952
5 黄浦区 52 74622


3.小区二手房分析

具体到小区二手房,不同小区的房源成交情况也有所不同。 当周按成交套数排名,西凌新邨凤城三村聚丰景都表现抢眼,其他小区也因各自的特点和优势,如交通便利、绿化率高或配套设施完善等,吸引了购房者的关注及入手。
小区成交套数TOP10排行榜
小区 所属区县 成交套数 成交均价
西凌新邨 黄浦区 12 61238
凤城三村 杨浦区 12 40027
聚丰景都 宝山区 11 18559
淞南五村 宝山区 10 18399
静安府东区 静安区 9 63120
兴泉小区 静安区 9 30321
宝华北岸郡庭 宝山区 9 15210
静安府西区 静安区 8 70327
新梅共和城 静安区 8 63360
呼玛三村 宝山区 8 19228


黄埔区

黄埔小区成交TOP5排行榜
小区 所属商圈 成交套数 成交均价
西凌新邨 蓬莱公园 12 61238
华润外滩九里 黄浦世博滨江 6 98267
老西门新苑 老西门 6 95790
瞿溪路 蓬莱公园 6 50810
中海建国里 老西门 3 8032


黄埔区当周成交二手房52套。 当周黄埔区成交情况,西凌新邨、老西门新苑、瞿溪路表现优秀,当周成交均价分别为61238元/平米、95790元/平米,50810元/平米。

徐汇区

徐汇小区成交TOP5排行榜
小区 所属商圈 成交套数 成交均价
大木桥路450弄 斜土路 5 83201
日晖六村 斜土路 4 74386
西木小区 斜土路 4 62381
日晖二村 斜土路 4 58564
华沁家园 植物园 4 47976


徐汇区当周成交二手房186套。 当周徐汇区成交情况,大木桥路450弄、日晖二村、华沁家园表现优秀,当周成交均价分别为83201元/平米、58564元/平米,47976元/平米。

长宁区

长宁小区成交TOP5排行榜
小区 所属商圈 成交套数 成交均价
新泾七村 北新泾 3 45171
新泾一村 北新泾 3 38254
福安小区 中山公园 2 54460
新泾三村 北新泾 2 48147
绿园五村 北新泾 2 33581


长宁区当周成交二手房104套。 当周长宁区成交情况,新泾七村、新泾一村、福安小区表现优秀,当周成交均价分别为45171元/平米、38254元/平米,54460元/平米。

静安区

静安小区成交TOP5排行榜
小区 所属商圈 成交套数 成交均价
静安府东区 大宁 9 63120
兴泉小区 彭浦 9 30321
静安府西区 大宁 8 70327
新梅共和城 大宁 8 63360
新理想家园 大宁 7 28490


静安区当周成交二手房336套。 当周静安区成交情况,静安府东区、兴泉小区、静安府西区表现优秀,当周成交均价分别为63120元/平米、30321元/平米,70327元/平米。

普陀区

普陀小区成交TOP5排行榜
小区 所属商圈 成交套数 成交均价
曹杨二村 曹杨 6 55944
中远两湾城二期 中远两湾城 6 28121
浅水湾恺悦名城 长寿路 4 72144
梅六小区 长风 4 45938
长风三村 长风 4 39000


普陀区当周成交二手房168套。 当周普陀区成交情况,曹杨二村、中远两湾城二期、梅六小区表现优秀,当周成交均价分别为55944元/平米、28121元/平米,45938元/平米。

4.二手房成交查询

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